Nieuwbouw Admiraalsplein

Wat komt er naast de Admiraalsflat?
Naast de Admiraalsflat komt een nieuw woon- en zorggebouw. Het gebouw komt op de plek van de huidige garages aan de Van Kinsbergenstraat. Het nieuwe gebouw krijgt 5 verdiepingen. Er komen in totaal 51 woningen.

In het gebouw komen twee soorten woningen:

• 20 zorgwoningen op de begane grond en eerste verdieping
• 31 sociale huurwoningen op de tweede, derde en vierde verdieping

De sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder.

Waarom komt er nieuwbouw?
Er is veel behoefte aan woningen voor ouderen en mensen met een zorgvraag. Met de nieuwbouw komen er extra woningen bij in de wijk. Ook worden een aantal zaken voor huidige huurders van de Admiraalsflat verbeterd. Denk aan een betere plek voor scootmobiels.

Zijn de beelden en tekeningen definitief?
De beelden en tekeningen geven een indruk van het plan.  Sommige onderdelen kunnen nog veranderen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.

Waarom wordt het gebouw zo hoog?
Zodat er genoeg woningen komen voor de doelgroep. De bouwhoogte sluit aan op de nieuwbouw van De Boeg en de bestaande Admiraalsflat.

Het nieuwe gebouw krijgt vijf bouwlagen en is ongeveer 15 meter hoog. Aan de kant van De Boeg sluit het gebouw lager aan op de omgeving. Daar is het gebouw vier bouwlagen hoog.

Kunnen bewoners straks bij elkaar naar binnen kijken?
Bij het ontwerp is rekening gehouden met privacy. De ramen zijn zo geplaatst dat bewoners van de Admiraalsflat en de nieuwbouw niet direct bij elkaar naar binnen kijken.

Wat verandert er in de buitenruimte?
Door de nieuwbouw verandert de ruimte rondom de Admiraalsflat. Eerder zijn er al nieuwe parkeerplaatsen aangelegd. Er komen meer nieuwe parkeerplaatsen en de buitenruimte wordt anders ingericht. De buitenruimte rondom de nieuwbouw wordt ingericht door de gemeente Dordrecht: zo is er straks meer ruimte voor groen, komen er nieuwe bomen en struiken, goede verlichting, een fietsenrek bij de entrees en is er ruimte voor ontmoeten.

De inrichting van de buitenruimte staat grotendeels vast. Heeft u vragen of opmerkingen over de inrichting van de buitenruimte, neem dan contact op met de gemeente Dordrecht, via de website of de Fixi app.

Waar komen de afvalcontainers?
De afvalcontainers worden verplaatst naar de kant van de huidige Admiraalsflat om plaats te maken voor 12 nieuwe parkeerplaatsen: er komen 4 containers aan de noordzijde van de Admiraalsflat, op de hoek Admiraalsplein, Cornelis Tropweg.

Wat gebeurt er met parkeren?
Er komen parkeerplaatsen voor de nieuwbouw in de openbare ruimte. De gemeente Dordrecht heeft gekeken naar het aantal parkeerplaatsen dat nodig is, dat zijn er 56. Er komen 58 parkeerplaatsen, hiervan is een deel al gerealiseerd. Er komen 20 parkeerplaatsen in twee parkeerzones aan het binnenplein. Langs de openbare weg zijn er al 38 parkeerplaatsen.

Zijn de parkeerplaatsen alleen voor bewoners van de nieuwbouw?
Nee. De parkeerplaatsen komen in de openbare ruimte. Dat betekent dat ze niet alleen voor bewoners van de nieuwbouw zijn.

Er zijn nu twee parkeerplaatsen voor invaliden. Het is nog onduidelijk hoeveel parkeerplaatsen voor invaliden er in de nieuwe situatie komen. De gemeente stemt af met Woonzorg Nederland hoeveel invalideparkeerplaatsen er in de toekomst nodig zijn. Het aantal kan invalideparkeerplaatsen kan nog wijzigen.

Komt er meer verkeer in de straat?
Door de nieuwe woningen kan er meer verkeer komen. Denk aan bewoners, bezoekers en zorgmedewerkers. In het plan is door de gemeente Dordrecht o.a. gekeken naar verkeer, parkeren en bereikbaarheid.

Komen er laadplekken voor elektrische auto’s?
Antwoord gemeente: Het plan is nu dat er geen laadplekken komen.

Moet ik straks betalen om te parkeren?
Zolang er in dit gebied geen betaald parkeren is, hoeft u niet te betalen voor parkeren in de openbare ruimte.

Waar zetten nieuwe bewoners hun fiets neer?
Voor de nieuwbouw worden 2 inpandige fietsenbergingen gerealiseerd. De bewoners van de nieuwbouw kunnen hier een fietsen stallen. De andere stalling is voor het personeel van de zorgwoningen. De bewoners van de zorgwoningen hebben geen fiets.  

Kan ik mij aanmelden voor een woning?
De sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder. Heeft u interesse in een sociale huurwoning voor 55+? De inschrijving voor deze woningen start op een later moment via Woonkeus Drechtsteden: www.woonkeus.mijndak.nl. Zodra er meer informatie is, delen we dit via de nieuwsbrief. Aanmelden voor de nieuwsbrief kan via www.nieuwbouw-admiraalsplein.nl. Een inschrijving bij woonkeus blijft noodzakelijk.

Wat is de huurprijs?
De huurprijs wordt landelijk bepaald. In 2026 is de maximale huurprijs voor een sociale huurwoning vastgesteld op € 932,93 per maand (kale huur).

Wie gaat de zorgwoningen beheren?
De zorgwoningen worden beheerd door een zorgpartij. Deze zorgpartij biedt zorg aan mensen die extra ondersteuning nodig hebben. Zodra de zorgpartij bekend is, informeren wij u via de nieuwsbrief.

Voor wie zijn de zorgwoningen bedoeld?
De zorgwoningen zijn bedoeld voor mensen met een zorgvraag. Zij wonen zelfstandig, maar krijgen begeleiding en zorg.

Kan ik in aanmerking komen voor een zorgwoning?
Voor een zorgwoning is een WLZ-indicatie nodig.

Wat is de planning?
De planning is nog voorlopig. De start van de sloop en bouw start naar verwachting rond november 2026. De werkzaamheden duren naar verwachting ongeveer anderhalf jaar. De oplevering staat nu gepland voor het tweede kwartaal van 2028.

De planning hangt af van het vergunningentraject. De omgevingsvergunning is ingediend. Er is nog geen onherroepelijke vergunning. Als het vergunningentraject langer duurt, schuift ook de planning op.

Voor de start van de bouw worden bewoners opnieuw geïnformeerd. Dit gebeurt samen met de aannemer.

Hoe lang duurt de bouw?
De (bouw)werkzaamheden duren naar verwachting ongeveer 1,5 jaar. Zodra de planning duidelijker is, delen we dit via de website en de nieuwsbrief.

Hoe lang duurt de bouw?
De (bouw)werkzaamheden duren naar verwachting ongeveer 1,5 jaar. Zodra de planning duidelijker is, delen we dit via de website en de nieuwsbrief.

Voor de start van de bouw worden bewoners opnieuw geïnformeerd. Dit gebeurt samen met de aannemer.

Blijft mijn huis goed bereikbaar tijdens de werkzaamheden?
Ja. Alle toegangswegen blijven goed toegankelijk. Zodra er meer bekend is over de bouw, informeren wij huurders en omwonenden op tijd.  

Waar vind ik meer informatie?
Meer informatie staat op: www.nieuwbouw-admiraalsplein.nl. Op deze website staan ook nieuwsberichten en verslagen van bijeenkomsten.

Hoe blijf ik op de hoogte tijdens de bouw?
U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief via de website. Huurders van de Admiraalsflat zullen ook op de hoogte gehouden worden via de bewonersconsulent.

Waar kan ik terecht met vragen?
Heeft u vragen? Mail dan naar: contact@nieuwbouw-admiraalsplein.nl.

Huurders van de Admiraalsflat kunnen ook contact opnemen met hun bewonersconsulent.